À quoi sert le loyer au m² ?
C'est l'unité de comparaison du marché locatif : les petites surfaces se louent plus cher au m² que les grandes (souvent 20-40 % d'écart entre un studio et un T4 du même quartier). Pour fixer un loyer, comparez des biens de surface et de standing équivalents dans le même secteur.
Dans les zones d'encadrement des loyers (Paris, Lille, Lyon, Bordeaux, Montpellier…), un loyer de référence majoré au m² s'impose légalement : vérifiez le plafond applicable sur le site de votre ville avant de signer.